Vamos entender melhor

Ao comprar um imóvel em Parauapebas, Canaã dos Carajás ou Marabá, você pode se deparar com vários termos e impostos que podem ser um pouco complicados de entender. Um desses impostos é o ITBI. Mas o que é ITBI, e como ele afeta a sua compra de imóveis? Neste artigo, vamos desmistificar esse imposto e ajudá-lo a entender tudo o que você precisa saber sobre o ITBI.

O que é o ITBI?

Previsto na Constituição Federal e regulado pelo Município, o imposto é um tributo que deve ser pago sempre que se negocia um apartamento ou casa – sem ele, a oficialização do processo de compra e venda não acontece, o imóvel não pode ser transferido e a documentação não é liberada.

ITBI é a sigla para Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Para a emissão da guia de recolhimento da ITBI, os envolvidos na transação precisam reunir uma série de documentos, como contratos, comprovantes de pagamento e formulários próprios de cada município.

Quando regularizado, o imposto garante que todos os registros junto às autoridades competentes, bem como as transferências, estejam nos conformes.

Quem deve pagar o ITBI?

De acordo com a lei, é responsabilidade do comprador pagar o ITBI. Este imposto deve ser pago antes da escritura do imóvel ser finalizada.

Como é calculado o ITBI no Pará?

O valor total do ITBI pode ser calculado tendo-se em mãos o valor do imóvel e a alíquota praticada naquele município. Assim, multiplica-se um pelo outro, e obtém-se o que é preciso pagar de ITBI durante a transação daquela casa ou apartamento.

No caso da cidade de Parauapebas-Pa, por exemplo a alíquota é de 1% sobre o valor financiado (pelo banco) e 2% sobre o valor á vista pago (Valor de sinal, valor usado de FGTS e etc).

Mas qual a importância do ITBI?

É ele quem garante o acesso a serviços como asfaltamento das ruas, coleta de lixo, instalação e abastecimento de água e luz, já que regulariza o imóvel nos registros públicos. Ou seja, é um imposto completamente revertido em benefício do próprio cidadão, como acontece também com outros impostos como o IPTU.

Dependendo do município em que o imóvel se localiza, o pagamento do ITBI deve acontecer logo após a lavratura da escritura pública, ou depois do registro da escritura – por isso, é preciso ficar atento às particularidades de cada localidade.

Como pagar o ITBI em Parauapebas, Canaã dos Carajás e Marabá?

Para pagar o ITBI, você precisará ir à prefeitura da sua cidade com os documentos necessários e pagar o valor devido. Alguns municípios permitem que o pagamento seja feito online. Recomendamos que você consulte um especialista imobiliário ou um advogado para ajudá-lo com esse processo.

ITBI grátis é possível?

Aqui na Pontual Imobiliária, por exemplo, oferecemos incentivos durante lançamentos de alguns produtos e também em feirões. Em ocasiões como estas, o cliente pode sair com o ITBI e o registro do imóvel grátis, arcados em sua totalidade pela companhia. Clique aqui e fale com um corretor.

Conclusão

Compreender o ITBI é uma parte essencial da compra de um imóvel. Embora possa parecer complicado no início, com a informação certa, você pode navegar por esse processo com confiança.

Se você está procurando comprar um imóvel em Parauapebas, Canaã dos Carajás ou Marabá, a Imobiliária Pontual está aqui para ajudar. Somos especialistas em imóveis na região e podemos ajudá-lo a entender todos os aspectos da compra de um imóvel, incluindo o pagamento do ITBI. Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais sobre nossos serviços e como podemos auxiliar você na sua jornada para se tornar um proprietário de imóvel.

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